قرارداد فروش ملک مسکونی
معامله اموال غیرمنقول در ایران رونق بالایی دارد. برای انجام معامله ملک، وجود یک قرارداد دقیق بین طرفین الزامی است. قرارداد فروش ملک مسکونی نانظر بر انتقال مالکیت از فروشنده ملک به خریدار در چهاچوب قانون است. اگر قصد خرید یا فروش خانه دارید و می‌خواهید معامله شما دقیق و در چهارچوب قانون انجام شود، قرارداد حاضر مناسب کار شما تنظیم شده است.
خرید و فروش ملک یکی از متداول‌ترین معاملات تجاری در دنیاست و ایران نیز از این نکته مستثنی نیست. برای اینکه منافع خریدار و فروشنده حفظ شده و طرفین از تعهدات خود آگاهی کامل داشته باشند، امضای یک قرارداد دقیق و حرفه‌ای اهمیت فراوانی دارد. قرارداد فروش ملک مسکونی با درنظر داشتن چنین مواردی توسط تیم متخصصان توکید تهیه شده است. تمام مسائل و تعهدات طرفین در مواد مختلف این قرارداد گنجانده شده و پس از امضای طرفین، کار انتقال مالکیت انجام می‌شود.
قرارداد فروش ملک مسکونی چه بندهایی دارد؟
برای تنظیم این قرارداد، باید موارد مختلفی را در قرارداد پوشش داد. اول از همه باید مشخصات طرفین قرارداد به دقت مشخص شود. اطلاعات هویتی مثل نام و نام خانوادگی، آدرس، کد ملی و غیره جزء مواردی است که باید در قرارداد به آنها دقت کنید. بعد از تعیین اطلاعات طرفین، موضوع قرارداد که فروش ملک مسکونی است با تعیین ویژگی‌های ملک مشخص می‌شود. حتماً دقت کنید که جزئیات درج شده در این قسمت با ملک تطابق داشته باشد که برای این کار بازدید از ملک موردنظر را فراموش نکنید. سپس مبلغ و نحوه پرداخت مشخص می‌شود. در ادامه قرارداد تعهدات طرفین، موارد فورس ماژور، ضمانت اجرا و روش‌های حل اختلاف آمده است. معمولاً دو نسخه از این قرارداد تنظیم می‌شود و در اختیار طرفین قرار می‌گیرد تا در صورت بروز اختلاف، خریدار و فروشنده بتوانند به مواد قرارداد استناد کنند.
برخی از مشتریان توکید
مبلغ قرارداد چگونه پرداخت می‌شود؟
در ماده 3 قرارداد حاضر به تفصیل درباره میزان و شیوه پرداخت مبلغ قرارداد به مالک توضیح داده شده است. مطابق این ماده، کل مبلغ قرارداد به صورت مقطوع می‌باشد و باید فی‌المجلس به فروشنده پرداخت شود. فروشنده پس از دریافت مبلغ باید در تاریخ تعیین شده در قرارداد نسبت به تخلیه ملک اقدام نماید.
آیا وجود امضا و اثر انگشت طرفین الزامی است؟
بله، وجود امضای دوطرف معامله به این قرارداد اعتبار می‌بخشد و بدون آن این قرارداد هیچ گونه اعتبار قانونی نخواهد داشت. برای این منظور در تمامی صفحه‌ها جایی برای امضای طرفین و شاهدان درنظرگرفته شده است. لازم به ذکر است امضای شاهدان برای حفظ اعتبار قانونی این قرارداد لازم است و عدم وجود امضای شاهدان وجهه قانونی ندارد.
برای تنظیم قرارداد فروش ملک مسکونی نیاز به راهنمایی دارید؟
اگر از اول این مطلب تا به اینجا خوانده باشید، درمورد قرارداد فروش ملک اطلاعات خوبی کسب کرده‌اید. با این حال عقد یک قرارداد دقیق امری تخصصی است و اگر نکته یا سوالی دارید بهتر است با متخصصان حقوقی تیم توکید ارتباط بگیرید. خدمات مشاوره تخصصی تیم ما به شما کمک خواهد کرد تا ابهامات خود را برطرف کرده و قرارداد موردنظر خود را به دقت انتخاب و تنظیم کنید.
قرارداد فروش ملک مسکونی
* پس از خرید، بلافاصله می‌توانید از داخل پنل کاربری خود قرارداد را دانلود کنید.