قرارداد پیش فروش ساختمان
قرارداد پیش فروش آپارتمان، برای فروش ساختمان هایی است که مراحل احداث آن هنوز تکمیل نشده است. با توجه به گستردگی و رونق پیش فروش آپارتمان ها در چند سال اخیر، طرفین قرارداد برآنند تا با تنظیم قراردادی جامع و کامل، ریسک این سرمایه گذاری را تا حد امکان کاهش دهند.
به دلیل پیچیدگی قرارداد های پیش فروش آپارتمان و متنوع بودن تخلفات در این گونه عقود، بروز اختلافات و پیدایش مشکلات میان خریدار و فروشنده، امری احتراز ناپذیر می باشد. در این گونه موارد طرفین تلاش می نمایند تا با استناد به قرارداد تنظیم شده، حقوق از دست رفته خود را احیا نمایند.
قرارداد پیش فروش آپارتمان چیست؟
در پاسخ به این پرسش که قرارداد پیش فروش آپارتمان چیست، باید بیان داشت که قرارداد پیش فروش آپارتمان، نوعی از قرادادهاست که در طی آن، مالک رسمی زمین که «پیش فروشنده» نامیده می شود، متعهد می شود که آپارتمانی را در زمین مذکور احداث یا تکمیل نماید و سپس آن آپارتمان یا ساختمان، به مالکیت طرف دیگر قرارداد که «پیش خریدار» نامیده می شود، درآید.
مدارک لازم برای قرارداد پیش فروش آپارتمان
تنظیم قرارداد پیش فروش آپارتمان، بر طبق قانون منوط به ارائه مدارکی می باشد. این اسناد در ماده 4 قانون پیش فروش ساختمان مصوب سال 1389، مورد اشاره قرار گرفته است. به منظور آشنایی علاقمندان با این اسناد، در قسمت زیر مدارک لازم برای قرارداد پیش فروش آپارتمان بیان گردیده است:
- سند رسمی مالکیت یا سند رسمی اجاره با حق احداث بنا یا قرارداد رسمی، حاکی از این که مورد معامله در ازاء سرمایه گذاری با حق فروش از طریق احداث بنا بر روی عرصه به پیش فروشنده اختصاص یافته است.
- پروانه ساخت کل ساختمان و شناسنامه فنی مستقل برای هر واحد
- بیمه نامه مسئولیت پیش فروشنده
- تاییدیه مهندس ناظر ساختمان، مبنی بر پایان عملیات پی ساختمان
- پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک
برخی از مشتریان توکید
قرارداد پیش فروش ساختمان
* پس از خرید، بلافاصله می‌توانید از داخل پنل کاربری خود قرارداد را دانلود کنید.