قرارداد خرید زمین

خرید و فروش زمین دنگ‌وفنگ‌های فراوانی دارد، اما برای اینکه خیالتان از انجام صحیح روال انتقال مالکیت مطمئن باشد، وجود یک قرارداد دقیق ضروری است. قرارداد خرید زمین توسط تیم حقوقی توکید مطابق مواد قانون مدنی تنظیم شده و نیاز شما را در این موضوع برطرف خواهد کرد. این قرارداد لازم است، یعنی فقط در شرایط خاص مشخص شده درون قرارداد قابلیت فسخ دارد. اگر قصد خرید یا فروش زمین را دارید و به دنبال یک عقد یک قرارداد دقیق و حرفه‌ای می‌گردید، به جای درستی آمده اید.

اهمیت قرارداد خرید زمین

وجود یک قرارداد دقیق که تمامی جزئیات معامله را درنظرگرفته و در چهاچوب قانون از منافع طرفین حمایت کند، قطعاً برای هر دو طرف باعث اطمینان خاطر خواهد بود. بارها پیش آمده که افراد حرفی را زده و سر بزنگاه پشیمان شده اند و به علت عدم وجود قرارداد بین دو طرف، معامله بهم خورده است. برای جلوگیری از بروز چنین اتفاقاتی و پیشگیری از هرگونه اختلاف و بدعهدی احتمالی، امضای قرارداد واجب است. قرارداد خرید زمین در صورت بروز هرگونه مشکل قابل استناد بوده و منافع شما را حفظ می‌کند.

نحوه پرداخت مبلغ ثمن

در ماده 3 این قرارداد، درمورد مبلغ خرید زمین و شیوه پرداخت آن صحبت شده است. مطابق این ماده، مبلغ قرارداد باید به صورت مقطوع باشد و فی‌المجلس به فروشنده پرداخت گردد. فروشنده نیز متعهد می‌شود در یک تاریخ مورد توافق، زمین مورد نظر را صحیح و سالم به گونه‌ای که قابل انتفاع باشد تخلیه کامل نموده و تحویل خریدار نماید.

آیا امکان فسخ قرارداد وجود دارد؟

مطابق ماده 219 قانون مدنی، قرارداد حاضر لازم بوده و به هیچ عنوان در هیچ صورتی قابل فسخ نمی‌باشد مگر در صورت نقض تعهدات طرفین که در بندهای مختلف قرارداد گنجانده شده است. در صورت تاخیر یا عدم اجرای تعهدات مندرج در تمامی بندهای این قرارداد توسط هریک از طرفین، شخص خاطی موظف به پرداخت مبلغی به عنوان وجه التزام قراردادی خواهد بود و مضافاً حق فسخ قرارداد را خواهد داشت. حتماً قسمت‌های مختلف این قرارداد را به طور کامل مطالعه کنید تا از جزئیات آن به طور کامل اطلاع داشته باشید. در تمامی صفحه‌ها جایی برای امضای طرفین و شاهدان درنظرگرفته شده است. در پایان لازم به ذکر است امضای شاهدان برای حفظ اعتبار قانونی این قرارداد لازم است و عدم وجود امضای شاهدان وجهه قانونی ندارد.